Estimation théorique
Rue des Riez,02200 Mercin et Vaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Riez,02200-Mercin et Vaux indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 5 | RUE DES RIEZ | 3 | 110 | 777 | 257000€ | 2336€ |
2022-07-13 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 186 | 237000€ | 2155€ |
2022-12-16 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 84 | 196 | 173300€ | 2063€ |
2021-09-20 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 708 | 178000€ | 1854€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-26 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 760 | 120000€ | 1379€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE VAUX | 4 | 70 | 494 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 103 | 709 | 227000€ | 2204€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 873 | 60000€ | 674€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE VAUX | 4 | 70 | 514 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-31 | 8 | ALL DE LA PERLE | 6 | 119 | 657 | 216190€ | 1817€ |
2020-08-04 | 9 | RUE VILLA LA CROIX | 7 | 126 | 750 | 230000€ | 1825€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU CARROUGE | 4 | 73 | 474 | 140000€ | 1918€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE PARIS | 6 | 131 | 1635 | 301200€ | 2299€ |
2021-12-23 | 1 | RUE MARCEL GAVELLE | 3 | 64 | 502 | 95000€ | 1484€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DE LA CENSE | 6 | 135 | 757 | 239000€ | 1770€ |
2022-01-27 | 4 | RUE MARCEL GAVELLE | 5 | 112 | 653 | 180000€ | 1607€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 94 | 589 | 180000€ | 1915€ |
2022-02-01 | 3 | SEN DU LAVOIR | 4 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-09-09 | 3 | ALL ARTHUR FONTAINE | 3 | 88 | 326 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DE VAUX | 4 | 139 | 561 | 255000€ | 1835€ |
2021-01-29 | 20 | RUE FRANCOIS DUPLEIX | 4 | 89 | 377 | 128000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 20 | RUE FRANCOIS DUPLEIX | 4 | 89 | 377 | 184000€ | 2067€ |
2022-06-22 | 22 | RUE FRANCOIS DUPLEIX | 4 | 89 | 252 | 117000€ | 1315€ |
2020-08-14 | 9 | RUE FRANCOIS DUPLEIX | 4 | 89 | 208 | 117000€ | 1315€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 500 | 75000€ | 750€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 1089 | 163000€ | 1630€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA CENSE | 3 | 72 | 641 | 148000€ | 2056€ |
2023-03-15 | 14 | RUE MARCEL GAVELLE | 4 | 66 | 431 | 118000€ | 1788€ |
2020-08-20 | 18 | RUE MARCEL GAVELLE | 5 | 78 | 890 | 157700€ | 2022€ |
2022-12-06 | 32 | RUE FRANCOIS DUPLEIX | 5 | 100 | 550 | 123250€ | 1233€ |
2021-05-10 | 20 | RUE MARCEL GAVELLE | 5 | 77 | 610 | 147000€ | 1909€ |
2023-05-30 | 21 | RUE MARCEL GAVELLE | 4 | 78 | 786 | 165000€ | 2115€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 940 | 159000€ | 2338€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE VAUX | 6 | 134 | 783 | 320500€ | 2392€ |
2022-03-09 | 28 | RUE MARCEL GAVELLE | 5 | 80 | 840 | 64474€ | 806€ |
2019-10-31 | 29 | RUE MARCEL GAVELLE | 4 | 66 | 710 | 102000€ | 1545€ |
2022-05-31 | 7 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 1071 | 227500€ | 1928€ |
2023-04-17 | 12 | ALL DU PARC | 5 | 82 | 673 | 118000€ | 1439€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 83 | 500 | 189000€ | 2277€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 186 | 2089 | 220000€ | 1183€ |
2020-12-18 | 5001 | RTE DE COMPIEGNE | 3 | 85 | 676 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-29 | 24 | RUE DE VAUX | 4 | 70 | 549 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE VAUX | 3 | 58 | 36 | 40000€ | 690€ |
2020-10-07 | 5012 | RTE DE COMPIEGNE | 2 | 60 | 307 | 57000€ | 950€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 116 | 118000€ | 1124€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 112 | 309 | 80000€ | 714€ |
2022-12-01 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 137 | 579 | 228800€ | 1670€ |
2019-05-16 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 109 | 535 | 185400€ | 1701€ |
2021-05-12 | 22 | RUE JEAN CAUDRON | 6 | 129 | 267 | 145000€ | 1124€ |
2022-11-29 | 5 | ROCHEMONT | 6 | 194 | 7708 | 330000€ | 1701€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES GROSSES VIGNES | 4 | 95 | 547 | 181881€ | 1915€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 0 | 68000€ | 1172€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 338 | 197000€ | 3397€ |
2023-03-30 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 338 | 282623€ | 4873€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 244 | 155000€ | 2123€ |
2022-12-12 | 14 | RUE JEAN CAUDRON | 4 | 80 | 494 | 158750€ | 1984€ |
2021-06-10 | 9002 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 1367 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 673 | 244000€ | 2711€ |
2021-05-06 | 9 | RUE JEAN CAUDRON | 4 | 70 | 521 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DES GROSSES VIGNES | 5 | 110 | 490 | 240400€ | 2185€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JEAN CAUDRON | 8 | 206 | 944 | 361980€ | 1757€ |
2020-05-26 | 4 | RLE ST MARTIN | 4 | 80 | 402 | 167000€ | 2088€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 85 | 172 | 191200€ | 2249€ |
2020-11-12 | 3 | RUE JEAN CAUDRON | 4 | 101 | 240 | 130000€ | 1287€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 131 | 409 | 183525€ | 1401€ |
2023-04-25 | 28 | L AMANDIER | 6 | 92 | 520 | 190000€ | 2065€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 91 | 402 | 137000€ | 1505€ |
2022-09-30 | 20 | RUE BRUNEHANT | 6 | 148 | 983 | 291130€ | 1967€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 92 | 747 | 197380€ | 2145€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 90 | 285 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 131 | 607 | 306500€ | 2340€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 52 | 281 | 56600€ | 1088€ |
2019-12-11 | 29 | L AMANDIER | 5 | 116 | 520 | 191100€ | 1647€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 96 | 579 | 115000€ | 1198€ |
2023-02-08 | 1 | RLE DU PUITS | 4 | 80 | 203 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE VIC SUR AISNE | 5 | 80 | 664 | 50000€ | 625€ |
2019-05-22 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 125 | 642 | 185000€ | 1480€ |
2020-05-29 | 144 | AV DE COMPIEGNE | 3 | 48 | 453 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-28 | 144 | AV DE COMPIEGNE | 3 | 48 | 238 | 153000€ | 3188€ |
2023-02-23 | 7 | RLE DES AUNOIS | 5 | 132 | 500 | 318500€ | 2413€ |
2021-10-26 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 589 | 95000€ | 1484€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE VIC SUR AISNE | 5 | 95 | 390 | 206000€ | 2168€ |
2019-09-27 | 15 | RLE DU PUITS | 4 | 76 | 580 | 167000€ | 2197€ |
2020-04-30 | 140 | AV DE COMPIEGNE | 5 | 76 | 468 | 161000€ | 2118€ |
2021-10-05 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 294 | 142053€ | 1776€ |
2021-12-06 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 58 | 122 | 105000€ | 1810€ |
2021-07-23 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 74 | 314 | 126000€ | 1703€ |
2021-07-29 | 134 | AV DE COMPIEGNE | 4 | 80 | 563 | 158800€ | 1985€ |
2020-09-30 | 17 | CHE DE POMMIERS | 3 | 72 | 343 | 172985€ | 2403€ |
2021-10-20 | 120 | AV DE COMPIEGNE | 5 | 103 | 467 | 180500€ | 1752€ |
2021-01-08 | 2 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 162 | 1043 | 249000€ | 1537€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE POMMIERS | 4 | 160 | 500 | 335000€ | 2094€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 90 | 600 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 7 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 81 | 630 | 170000€ | 2099€ |
2021-12-30 | 104 | AV DE COMPIEGNE | 4 | 81 | 219 | 139900€ | 1727€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU CAPITAINE DESCAMPS | 6 | 112 | 553 | 168000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 104 | RUE DU PARADIS | 4 | 88 | 645 | 176000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 89 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 735 | 150800€ | 1733€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DES LONGUES RAIES | 4 | 95 | 535 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-20 | 22 | SEN DES STELES ROMAINES | 4 | 85 | 833 | 203250€ | 2391€ |
2022-10-28 | 100 | RUE DU PARADIS | 4 | 73 | 670 | 223000€ | 3055€ |
2022-07-20 | 5001 | RTE NATIONALE 31 | 4 | 193 | 665 | 190000€ | 984€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES LONGUES RAIES | 7 | 194 | 648 | 385390€ | 1987€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 121 | 437 | 250000€ | 2066€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES LONGUES RAIES | 6 | 126 | 272 | 270000€ | 2143€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES CUILES | 4 | 72 | 1042 | 223000€ | 3097€ |
2020-01-09 | 245 | RUE DES TREILLIS | 5 | 109 | 156 | 140000€ | 1284€ |
2020-11-13 | 16 | SEN DES STELES ROMAINES | 5 | 172 | 772 | 394700€ | 2295€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DE LA CAHUTTE | 2 | 60 | 2559 | 107000€ | 1783€ |
2020-09-17 | 71 | RUE DU PARADIS | 3 | 87 | 359 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DU GENERAL BELIN | 5 | 162 | 583 | 330000€ | 2037€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU GENERAL BELIN | 4 | 126 | 908 | 310000€ | 2460€ |
2021-03-10 | 200 | RUE DES TREILLIS | 5 | 140 | 1009 | 222000€ | 1586€ |
2020-11-23 | 76 | AV DE COMPIEGNE | 4 | 74 | 500 | 193000€ | 2608€ |
2020-06-30 | 74 | AV DE COMPIEGNE | 7 | 160 | 380 | 267000€ | 1669€ |
2022-11-05 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 51 | 665 | 117500€ | 2304€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE COURTIL | 5 | 88 | 450 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-26 | 5 | IMP DE LA CAHUTTE | 3 | 75 | 133 | 113000€ | 1507€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE L ACACIA | 6 | 120 | 15 | 164000€ | 1367€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DE COURTIL | 3 | 57 | 486 | 146000€ | 2561€ |
2021-12-20 | 51 | RUE DU PARADIS | 2 | 110 | 927 | 300000€ | 2727€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE LA ROCHE NOE | 4 | 97 | 201 | 199000€ | 2052€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DES GRES | 6 | 151 | 593 | 199800€ | 1323€ |
2022-10-06 | 2 | RUE ALPHONSE JANVIER | 4 | 66 | 669 | 150000€ | 2273€ |
2021-10-13 | 51 | RUE DU PARADIS | 7 | 190 | 942 | 1100000€ | 5789€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 46 | 400 | 119600€ | 2600€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DE COURTIL | 4 | 75 | 547 | 132000€ | 1760€ |
2020-07-29 | 17 | RUE ALPHONSE JANVIER | 5 | 117 | 874 | 210000€ | 1795€ |
2022-03-04 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 749 | 185000€ | 1779€ |
2019-06-03 | 6 | RUE ALPHONSE JANVIER | 5 | 97 | 615 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-30 | 263 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 145 | 960 | 240000€ | 1655€ |
2021-05-31 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 783 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU PRE JOLET | 3 | 56 | 411 | 81000€ | 1446€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU MOINILLE | 5 | 200 | 408 | 249000€ | 1245€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU MOINILLE | 4 | 78 | 181 | 45000€ | 577€ |
2021-01-13 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 98 | 424 | 149930€ | 1530€ |
2021-12-06 | 535 | RTE DE PARIS | 7 | 129 | 138 | 170000€ | 1318€ |
2020-04-30 | 383 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 808 | 133000€ | 1511€ |
2020-04-30 | 206 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 62 | 241 | 110000€ | 1774€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DU MOINILLE | 7 | 211 | 500 | 340150€ | 1612€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DU MOINILLE | 7 | 211 | 799 | 371700€ | 1762€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 71 | 511 | 194750€ | 2743€ |
2019-10-03 | 61 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 413 | 150000€ | 2727€ |
2020-11-18 | 49 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 118 | 372 | 170000€ | 1441€ |
2020-11-06 | 97 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 144 | 371 | 259000€ | 1799€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES GRES | 5 | 84 | 339 | 133000€ | 1583€ |
2020-03-12 | 17 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 516 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 173 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 92 | 798 | 177000€ | 1924€ |
2019-08-13 | 188 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 274 | 55000€ | 1019€ |